TÍNH GÍA XÂY NHÀ CẤP 4 CÓ GÁC LỬNG ĐÚNG NHẤT
Thuanvuarc.com__Đây là câu hỏi mà rất nhiều người muốn hỏi, giá xây nhà cấp 4 có gác lửng hết bao nhiêu? Nếu bạn chưa biết, đừng lo chúng tôi sẽ giúp bạn.
- Mẫu nhà ống với thiết kế gác lửng rất được ưa chuộng hiện nay, tầng lửng có thể làm phòng thờ kết hợp ngủ, không gian sinh hoạt chung….mở rộng không gian sống
- Khác với nhà nhiều tầng, nhà cấp 4 có gác lửng không đỏi hỏi cao về móng cũng như chất liệu xây dựng vì thế tiết kiệm chi phí xây dựng tối đa. Đối với những vợ chồng trẻ kinh phí hạn hẹp thì đây được xem là mẫu nhà hoàn hảo nhất.
Đơn giá xây nhà cấp 4 trung bình hiện nay là bao nhiêu?
Mỗi công ty đều có những đơn giá thi công khác nhau, tùy vào vi trí xây dựng, vật liệu xây dựng. Tuy nhiên có thể căn cứ trên các yếu tố chung, thì đơn giá thi công hiện nay như sau:
1 ĐƠN GIÁ TRUNG BÌNH HIỆN NAY
+ Đơn giá nhân công dao động từ 800 – 1.5 triệu/m2 tùy vào mỗi vùng miền sẽ khác nhau
+ Chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện dao động từ 3,1 – 3,7 triệu/m2
+ Chi phí thiết kế hồ sơ bản vẽ: 120.000/m2
+ Chi phí xây nhà cấp 4 trọn gói, chìa khóa trao tay
- Vật tư khá: 4.5->5.5tr đồng/m2
- Vật tư cao cấp: 6->6.5tr đồng/m2
Tùy thuộc vào công trình thực tế, diện tích xây dựng, vị trí địa lý, vật liệu hoàn thiện….. sẽ có những mức giá khác nhau
2 CÁCH TÍNH DIỆN TÍCH XÂY DỰNG
A. Phần móng:
- Thi công móng đơn: đã gồm trong đơn giá
- Thi công móng cọc: 30% diện tích trệt
- Thi công móng băng một phương: 50%
- Thi công móng bằng 2 phương: 70%
- Thi công móng bè: 100%
B. Phần sàn:
- Diện tích xây dựng có mái che: 100%
- Diện tích xây dựng không có mái che: 50% như sân phơi, sân thượng
C. Phần mái:
- Mái tôn: 30%
- Mái ngói vì kèo sắt: 70%
- Mái ngói đổ bê tông cốt thép: 100%
2 CÁC VÍ DỤ CỤ THỂ
VD1: Nhà cấp 4 diện tích đất 6x20m, diện tích sân 6x4m, diện tích xây dựng 6x16m
Xem chi tiết thiết kế: Mẫu Thiết Kế Nhà Cấp 4 Đẹp, công năng hợp lí không gian hiện đại
Tổng diện tích là: trệt 6×16 + sân 4x6x50% + mái tôn 6x16x30% = 136,8 m2 –> Đây là tổng diện tích sàn cần thi công (Nếu có gác lửng sẽ cộng thêm diện tích gác lửng)
- Chi phí phần thô + nhân công hoàn thiện hết: 136,8 x 3tr = 410tr
- Thi công trọn gói hết: 136,8 x 5tr = 684tr (Bao gồm cả phần thô và phần ốp lát hoàn thiện chỉ chưa có bàn, ghế, tủ, giường, đèn, thiết bị vệ sinh vv ….)
Xem thêm video:
Nếu có câu hỏi, hay cần sự giúp đỡ hãy call cho tôi: 0364440004
Hoặc để lại yêu cầu dưới đây nhé, tôi sẽ trả lời cho bạn sớm nhất có thể
