Nhà trọ 6 tầng 50m2 chia 3 phòng/tầng- hiệu suất cao

A.THÔNG TIN BAN ĐẦU

Hiện trạng là nhà cấp 4 diện tích sàn hơn 57m2 đang cho thuê giá rẻ. Do bị vướng quy hoạch nên khi xây dựng chỉ xây được khoảng 53-54m2. anh chị có thể xem hình dưới

CÁC TIÊU CHÍ BAN ĐẦU:

• Khách hàng mục tiêu là sinh viên, người lao động thu nhập không được cao. Giá thuê từ 3tr- 4,5tr đổ lại là có thể cho thuê được tốt. Cao hơn thì hơi khó sẽ kén khách hơn nhiều
• Diện tích hơn 50m2 thực sự đưa phương án thiết kế cũng hơi khó, chia 2 phòng thì lại hơi ít phòng, chia 3 phòng thì sợ nhỏ, người thiết kế đưa ra phương án và phân tích
• Nắm bắt được nhu cầu khách hàng không thích ở ghép đông người, trong phòng phải thông thoáng tiện nghi giá cho thuê phải hợp lí chỉ tầm 3,5tr đổ lại cho 2 người ở. Những khách hàng như này có quá nhiều trong khi những phòng đáp ứng được thì rất ít

Thế thì để được hiệu suất cao nhất, ổn định nhất trên cùng 1 tầng, đằng nào cũng mất 1 cầu thang để đi lên, cùng 1 hệ thống điện nước, chữa cháy… vì vậy hãy chia càng nhiều phòng càng tốt (đương nhiên phòng phải thông thoáng, hợp lí, tiện nghi

B PHƯƠNG ÁN CẢI TẠO

SO SÁNH ƯU NHƯỚC ĐIỂM 2 PHƯƠNG ÁN CHIA PHÒNG

I.PHƯƠNG ÁN 1- Chia 3 phòng

MẶT BẰNG TẦNG 1 (Phần dích duy hoạch tạm thời vẫn sử dụn để xe)

MẶT BẰNG TẦNG 2 (đã đua ra 80cm so với hiện trạng sau quy hoạch)

II.PHƯƠNG ÁN 2- Chia 2 phòng

Chỉ là phương án tạm thời, bao gồm 1 phòng đôi có ngủ riêng và 1 phòng đơn

Bảng so sánh phương án

• TRÊN ĐÂY LÀ ĐÁNH GIÁ THEO QUAN ĐIỂM HIỂU BIẾT CÁ NHÂN EM, ANH THAM KHẢO, TỰ ĐƯA RA ĐÁNH GIÁ, Ý KIẾN CỦA ANH. CẦN HỖ TRỢ GÓP Ý THÌ NHẮN LẠI EM

PHƯƠNG ÁN CHỌN

1.MẶT BẰNG CÔNG NĂNG CÁC TẦNG

TẦNG 1: BAO GỒM 2 PHÒNG CHO THUÊ VÀ CHỖ ĐỂ XE

TẦNG 2:  CHÍNH XÁC THÌ ĐÂY LÀ TẦNG LỬNG, PHẢI THỤT VÔ 1 PHÒNG LÀ CHÚNG TA CÓ 3 PHÒNG Ở ĐÂY, CHIỀU CAO TẦNG CHỈ ĐƯỢC 3M NÊN KHÔNG THỂ LÀM GÁC LỬNG

TẦNG 6:  THỤT VÔ 1 PHÒNG

MẶT CẮT CỦA TÒA

2. MỘT SỐ LƯU Ý

Anh chị tham khảo qua bài viết này nhé

✅Bí quyết xây, quản lí nhà trọ thu về trên 100tr mỗi tháng.

3.CÁC KHÔNG GIAN